Cách NFTs có thể cách mạng hóa Phân số hoặc Đồng sở hữu các Giá trị thực

[TL: DR]

Michael Arrington của TechCrunch đã làm nên lịch sử Vào năm 2021 khi ông bán tài sản Kyiv của mình trong đợt bán NFT Bất động sản đầu tiên. Cuộc đấu giá, đỉnh điểm là lần bán cuối cùng 36 ETH, được xử lý bởi công ty công nghệ tiên tiến Propy với quyền sở hữu tài sản được chuyển cho chủ sở hữu mới là NFT. Những NFT như vậy được tạo ra thông qua mã hóa, một quy trình liên quan đến việc mã hóa quyền sở hữu của một phần Bất động sản thành một NFT trên blockchain.

Mặc dù sự kiện hàng đầu này diễn ra ở Ukraine, nhưng Propy đã tiến xa hơn bằng cách tung ra các NFT được hỗ trợ bởi bất động sản ở Mỹ. Đợt bán hàng đầu tiên diễn ra ở Florida, Hoa Kỳ và nền tảng công nghệ hỗ trợ đã không nhìn lại quá khứ.

Đúng với tinh thần đổi mới xoay quanh sự kết hợp giữa tài sản trong thế giới thực và tài sản kỹ thuật số, chủ đề về quyền sở hữu theo phân đoạn đã xuất hiện.

Bài viết này thảo luận về cách NFT có thể cách mạng hóa quyền sở hữu theo phân đoạn trong Bất động sản. Đọc để biết thêm chi tiết.

Từ khóa; NFT bất động sản, NFT phân đoạn, NFT bất động sản phân đoạn, Michael Arrington, Mã thông báo không Fungible.

Giới thiệu

---

Phân chia hoặc đồng sở hữu có nghĩa là chia nhỏ quyền sở hữu bất động sản thành nhiều phần, mà các thực thể khác nhau có thể sở hữu dưới dạng NFT.

Ý tưởng này có khả năng cách mạng hóa quyền đồng sở hữu Bất động sản.

Nếu thành công, nó có thể mở ra đầu tư bất động sản cho một lớp nhà đầu tư lớn hơn vì các phần nhỏ của bất động sản đắt tiền có thể được chia cho nhiều chủ sở hữu với số vốn ít. Nó có thể làm giảm thời gian và công sức liên quan đến việc mua lại Bất động sản chỉ bằng một vài nút bấm. Thêm vào đó là sự dễ dàng truy cập và trao đổi đi kèm với tài sản kỹ thuật số và tính bảo mật của công nghệ blockchain, cùng những thứ khác.

Hiện tại, một số nền tảng đang tung ra NFT bất động sản phân đoạn để có hiệu lực này. Một vài trong số đó là AqarChain và Ekta.

Từ khóa; NFT bất động sản, NFT phân đoạn, NFT bất động sản phân đoạn, Michael Arrington, Mã thông báo không Fungible.

NFT trong Bất động sản

---

Source: acropreneur.com

Nói một cách đơn giản, Non-Fungible Token là tài sản kỹ thuật số độc nhất vô nhị có thể được mua bán và trao đổi giá trị. Chúng khác với các đồng tiền điện tử thông thường vì chúng là các mã thông báo duy nhất mang thông tin khiến chúng không thể thay thế được.

Kể từ khi NFT ra đời như một tài sản kỹ thuật số và nó được áp dụng rộng rãi trong cộng đồng tiền điện tử, các nhà phát triển và doanh nhân đã nghĩ ra nhiều trường hợp sử dụng cho công nghệ độc đáo của nó. Một ví dụ gần đây về việc này là một cách phi tập trung và không gây căng thẳng để chuyển quyền sở hữu tài sản.

Ứng dụng đầu tiên của cách sử dụng này là tài sản của Người sáng lập TechCrunch, Michael Arrington ở Kyiv, Ukraine, mà ông đã bán dưới dạng NFT vào năm 2021. Giao dịch được xử lý bởi Propy, một công ty công nghệ hỗ trợ đã thực hiện thành tích tương tự ở Florida với một tài sản được bán với giá 650 nghìn đô la.

NFT bất động sản ra đời thông qua mã hóa, trong đó quyền sở hữu hoặc thông tin quyền sở hữu về một phần Bất động sản trong thế giới thực được ghi lại trên Mã thông báo không bị nhiễm. Thông qua NFT này, quyền sở hữu đối với một tài sản có thể được chuyển giao.

Quyền sở hữu theo phân đoạn Thông qua NFTs.

Source: U.Today

Câu chuyện theo thứ tự thời gian.

Ý tưởng về quyền sở hữu theo tỷ lệ thông qua NFT không phải là chưa từng có trong thế giới tài sản ảo. Chronoly, một nền tảng bán hàng NFT của Đồng hồ sang trọng, bán các NFT đại diện cho một phần nhỏ giá trị của đồng hồ đeo tay sang trọng trong đời thực. Các nhà đầu tư có thể sở hữu một phần tài sản thông qua các mã thông báo được phát hành cho họ. Những mã thông báo này có thể dùng làm tài sản thế chấp và có thể được trao đổi và mua bán lấy tiền điện tử hoặc tiền định danh. Đó là một chiến lược cho phép công ty khởi nghiệp mở rộng phạm vi tiếp cận và mở rộng tài sản của mình cho một thị trường mà nếu không sẽ nằm ngoài tầm với của họ. tức là, nền kinh tế kỹ thuật số và các nhà đầu tư quy mô nhỏ.

Ngay cả trong thị trường mùa đông tiền điện tử hiện tại, mã thông báo của Chronoly đã tăng 660% kể từ khi bán trước của nó được đưa vào hoạt động, ngay cả khi hầu hết các NFT đều trải qua sự sụt giảm. Nó đã chứng minh rằng chia nhỏ tài sản hữu hình thông qua NFT là một ý tưởng đầu tư khả thi.

Làm thế nào NFT có thể tạo điều kiện thuận lợi cho Phân đoạn hoặc Đồng sở hữu Bất động sản.

Source: aqarchain.io

Cho đến nay, kể từ lần bán bất động sản NFT thành công đầu tiên vào năm 2021, một số nền tảng đã xuất hiện trên thị trường cung cấp quyền sở hữu bất động sản NFT Phân đoạn. Một số ví dụ bao gồm Ekta, Futurent, RealT và Aqar Chain. Các mạng này cung cấp NFT được phân đoạn của Bất động sản, chẳng hạn như chỉ với $ 500, một nhà đầu tư có thể sở hữu một phần bất động sản và tạo ra thu nhập thụ động từ đó chỉ với một vài cú nhấp chuột trực tuyến.

Cách thức hoạt động của NFT bất động sản được phân đoạn.

1. Tokenization: Điều đầu tiên, để chứng thư của một tài sản được đúc thành NFT, nó được mã hóa. Nói cách khác, quyền sở hữu tài sản được mã hóa thành các mã thông báo dựa trên blockchain, nơi nó có thể truy nguyên và chống giả mạo.

2. Nhóm đầu tư: Nhiều nhà đầu tư gộp tiền để thanh toán cho tài sản và có quyền sở hữu chung. Quyền sở hữu chung này xảy ra khi các thực thể mua NFT được phân đoạn từ các nền tảng bất động sản cung cấp dịch vụ.

3. Lợi tức: Tiền cho thuê và các khoản doanh thu khác tích lũy cho tài sản, bao gồm cả tiền đánh giá, được phân phối theo tỷ lệ phần trăm đầu tư của từng chủ sở hữu NFT.

Làm thế nào NFTs có thể cách mạng hóa quyền sở hữu bất động sản phân đoạn.

Điểm đầu vào thấp hơn cho các nhà đầu tư: Một trong những vấn đề lớn nhất mà đầu tư bất động sản gặp phải là số vốn lớn cần thiết để sở hữu bất động sản. Fractional NFTs cho phép các nhà đầu tư có vốn thấp hơn tham gia đầu tư bất động sản. Lợi ích duy nhất này có thể có tiềm năng mở rộng thị trường bất động sản vì nhiều nhà đầu tư quy mô nhỏ hiện có thể tham gia thị trường thông qua NFT phân đoạn.

Giảm căng thẳng: Mô hình này không giống như sở hữu bất động sản theo cách cổ điển, bao gồm việc giao dịch với những người đi trước, đi khắp nơi để kiểm tra tài sản, xử lý việc thu tiền thuê và tất cả những rắc rối liên quan đến nó.

Phi tập trung: Các nền tảng như Futurent được phân cấp. Người nắm giữ mã thông báo là thành viên DAO và do đó có thể tham gia vào việc quản lý các nền tảng nơi họ nắm giữ mã thông báo.

Web 3.0 và Tích hợp trong đời thực: Các NFT được hỗ trợ bởi bất động sản phân đoạn là một ví dụ về các kịch bản tích hợp trong thế giới thực / web3 mà nền kinh tế kỹ thuật số đang tìm cách thúc đẩy. Thành công trong lĩnh vực này sẽ mở đường cho nhiều tài sản vật chất hơn chuyển sang dạng kỹ thuật số, điều này sẽ đảm bảo vị trí của NFT trong nền kinh tế toàn cầu như một trường hợp sử dụng mạnh mẽ cho công nghệ.

Bảo mật: Blockchain là một sổ cái kỹ thuật số công khai giúp cho bất kỳ thứ gì được lưu trên nó đều có thể truy nguyên và chống giả mạo. Nó sẽ cung cấp một mức độ bảo mật cho những người nắm giữ NFT theo phân đoạn vì không thể có tranh chấp về quyền sở hữu vì tất cả chúng đều được ghi lại trên blockchain.

Dễ dàng chuyển quyền sở hữu: người ta chỉ phải bán NFT của họ để chuyển quyền sở hữu, tiết kiệm nhiều rắc rối pháp lý.

Kết luận.

Fractional NFTs giúp các nhà đầu tư đồng sở hữu bất động sản dễ dàng, an toàn và không bị căng thẳng. Họ cung cấp một cách để các nhà đầu tư thời gian nhỏ sở hữu tài sản với số vốn ít mà không bị căng thẳng.

Tác giả: M. Olatunji Nhà nghiên cứu trực thuộc Gate.io

Tuyên bố từ chối trách nhiệm:

* Bài viết này chỉ trình bày quan điểm của những người quan sát và không cấu thành bất kỳ đề xuất đầu tư nào.

* Gate.io bảo lưu mọi quyền đối với bài viết này. Việc đăng lại bài viết sẽ được cho phép với điều kiện tham chiếu Gate.io. Trong tất cả các trường hợp khác, hành động pháp lý sẽ được thực hiện do vi phạm bản quyền.