Wie NFTs das Bruchteils- oder Miteigentum an Immobilien revolutionieren könnten

Obwohl dieses Vorzeigeereignis in der Ukraine stattfand, ging Propy noch einen Schritt weiter und führte immobiliengestützte NFTs in den USA ein. Der erste Verkauf fand in Florida, USA, statt, und die Propy-Tech-Plattform hat nicht zurückgeblickt.

Getreu dem Innovationsgeist, der mit der Verbindung eines realen und eines digitalen Vermögenswerts einhergeht, kam das Thema Bruchteilseigentum auf.

In diesem Artikel wird erörtert, wie NFTs das Bruchteilseigentum im Immobilienbereich revolutionieren können. Lesen Sie weiter für mehr Details.

Stichworte; Immobilien NFTs, Fractional NFTs, Fractional Real Estate NFTs, Michael Arrington, Non-Fungible Tokens.

Einführung

Bruchteilseigentum oder Miteigentum würde bedeuten, dass Immobilieneigentum in mehrere Teile aufgeteilt wird, die verschiedene Einheiten als NFTs besitzen können.

Diese Idee kann das Miteigentum an Immobilien möglicherweise endgültig revolutionieren.

Wenn sie Erfolg hat, könnte sie Immobilieninvestitionen für eine größere Gruppe von Anlegern öffnen, da Bruchteile einer teuren Immobilie unter mehreren Eigentümern mit wenig Kapital aufgeteilt werden können. Es könnte den Zeit- und Arbeitsaufwand für den Immobilienerwerb auf ein paar Mausklicks reduzieren. Hinzu kommen die Einfachheit des Zugangs und des Austauschs, die mit digitalen Vermögenswerten einhergehen, und die Sicherheit der Blockchain-Technologie, unter anderem.

Bereits jetzt bieten einige Plattformen NFTs für Teilimmobilien an, die diesen Zweck erfüllen. Einige von ihnen sind AqarChain und Ekta.

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NFTs im Immobilienbereich

Quelle: acropreneur.com

Einfach ausgedrückt, sind nicht-fungible Token einzigartige digitale Vermögenswerte, die gehandelt und gegen Wert getauscht werden können. Sie unterscheiden sich von regulären Krypto-Münzen, weil sie einzigartige Tokens sind, die Informationen enthalten, die sie unersetzlich machen.

Seit dem Aufkommen von NFTs als digitaler Vermögenswert und ihrer weiten Verbreitung in der Krypto-Community haben Entwickler und Unternehmer viele Anwendungsfälle für ihre einzigartige Technologie entwickelt. Ein aktuelles Beispiel dafür ist die dezentrale und stressfreie Übertragung von Immobilieneigentum.

Die erste Anwendung dieser Technologie war die Immobilie des TechCrunch-Gründers Michael Arrington in Kiew, Ukraine, die er 2021 als NFT verkaufte. Die Transaktion wurde von Propy abgewickelt, einem Prop-Tech-Unternehmen, das dasselbe Kunststück in Florida mit einer Immobilie vollbracht hat, die für 650 Tausend Dollar verkauft wurde.

Immobilien-NFTs entstehen durch Tokenisierung, bei der der Titel oder die Eigentumsinformationen über eine Immobilie in der realen Welt auf einem nicht-fungiblen Token aufgezeichnet werden. Durch diese NFTs können die Eigentumsrechte an einer Immobilie übertragen werden.

Bruchteilseigentum über NFTs.

Quelle: U.Today

Die Chronoly-Geschichte.

Die Idee des Bruchteilseigentums durch NFTs ist in der Welt der virtuellen Vermögenswerte nicht unbekannt. Chronoly, eine NFT-Verkaufsplattform für Luxusuhren, verkauft NFTs, die Bruchteile des Wertes realer Luxusarmbanduhren repräsentieren. Die Anleger könnten durch die Ausgabe von Tokens einen Teil der Vermögenswerte besitzen. Diese Tokens können als Sicherheiten dienen und gegen Kryptowährungen oder Fiat-Geld eingetauscht und gehandelt werden. Diese Strategie ermöglichte es dem Startup, seine Reichweite zu vergrößern und seine Vermögenswerte für einen Markt zu öffnen, den es sonst nicht erreichen würde, nämlich die digitale Wirtschaft und Kleinanleger.

Selbst im derzeitigen Krypto-Wintermarkt ist der Token von Chronoly seit dem Start des Vorverkaufs um 660 % gestiegen, während die meisten NFTs einen Rückgang verzeichneten. Es hat bewiesen, dass die Fraktionierung von Sachwerten durch NFTs eine praktikable Investitionsidee ist.

Wie NFTs das Bruchteils- oder Miteigentum an Immobilien erleichtern können.

Quelle: aqarchain.io

Seit dem ersten erfolgreichen Verkauf von NFT-Immobilien im Jahr 2021 sind mehrere Plattformen auf den Markt gekommen, die den Besitz von NFT-Immobilien in Form von Fraktionen anbieten. Einige Beispiele sind Ekta, Futurent, RealT und Aqar Chain. Diese Netzwerke bieten Fractionalized NFTs von Immobilien an, so dass ein Investor für nur 500 $ einen Teil einer Immobilie besitzen und mit wenigen Klicks online ein passives Einkommen daraus generieren kann.

Wie Fractionalized Real-estate NFTs funktionieren.

1. Tokenisierung: Das Wichtigste zuerst: Damit die Urkunde einer Immobilie als NFT geprägt werden kann, wird sie tokenisiert. Mit anderen Worten: Die Eigentumsrechte an der Immobilie werden in Token kodiert, die auf der Blockchain basieren, wo sie nachvollziehbar und fälschungssicher sind.

2. Investitionspool: Mehrere Investoren legen Geld zusammen, um für die Immobilie zu bezahlen, und sind gemeinsam Eigentümer. Dieses gemeinsame Eigentum entsteht, wenn Unternehmen die fraktionierten NFTs von Immobilienplattformen kaufen, die diesen Service anbieten.

3. Erträge: Mieteinnahmen und andere Erträge aus der Immobilie, einschließlich Wertsteigerungen, werden entsprechend dem prozentualen Anteil jedes NFT-Inhabers an der Investition verteilt.

Wie NFTs den Immobilienbesitz in Fraktionen revolutionieren können.

Geringere Einstiegshürde für Investoren: Eines der größten Probleme bei Immobilieninvestitionen ist der hohe Kapitalbedarf für den Besitz von Immobilien. Fractional NFTs ermöglichen Investoren mit geringerem Kapital den Einstieg in Immobilieninvestitionen. Dieser einzige Vorteil kann den Immobilienmarkt potenziell erweitern, da nun mehr Kleinanleger über Fractional NFTs in den Markt einsteigen können.

Stressabbau: Dieses Modell unterscheidet sich von der herkömmlichen Form des Immobilienbesitzes, bei der man sich mit Vermittlern auseinandersetzen, die Objekte physisch besichtigen, die Mieten eintreiben und alle damit verbundenen Probleme bewältigen muss.

Dezentralisierung: Plattformen wie Futurent sind dezentralisiert. Die Token-Inhaber sind DAO-Mitglieder und können daher an der Verwaltung der Plattformen, auf denen sie Tokens halten, beteiligt werden.

Web 3.0 und Real-Life-Integration: Fractional Real Estate Backed NFTs sind ein Beispiel für die Real-World/Web3-Integrationsszenarien, die die digitale Wirtschaft zu fördern versucht. Ein Erfolg in diesem Bereich wird den Weg für die Digitalisierung weiterer physischer Vermögenswerte ebnen, was den Platz von NFTs in der globalen Wirtschaft als starker Anwendungsfall für die Technologie sichern wird.

Sicherheit: Die Blockchain ist ein öffentliches digitales Hauptbuch, das alles, was darauf gespeichert ist, rückverfolgbar und fälschungssicher macht. Sie bietet den Inhabern von Teil-NFTs ein gewisses Maß an Sicherheit, da es keine Streitigkeiten über die Eigentumsrechte geben kann, da sie alle in der Blockchain gespeichert sind.

Einfache Übertragung des Eigentums: Man muss nur seine NFTs verkaufen, um das Eigentum zu übertragen, was viel rechtlichen Ärger erspart.

Fazit.

Fractional NFTs machen es für Investoren einfach, sicher und stressfrei, Immobilien gemeinsam zu besitzen. Sie bieten Kleinanlegern die Möglichkeit, mit wenig Kapital und ohne Stress Immobilien zu besitzen.

Autor： M. Olatunji, Gate.io Observer, übersetzt von Cedric.P

*Dieser Artikel gibt nur die Meinung des Forschers wieder und stellt keine Investitionsempfehlungen dar.

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