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2022年以来，虚拟地产平台发展现状如何
08月25日 13:05
[TL;DR]
- 元世界是一种交互式环境，使用AR、VR和区块链技术模拟真实的物理世界。用户可以使用他们的虚拟化身进行交流、联系、参加会议和音乐会，获得独特的NFT，以及参与更多活动。
- 虚拟房地产的平均价格、交易量和总销售额分别下降了80%、97%和88%。
- MetaMetrics预测，虚拟房地产平台的销售额在2022年1月达到8500万美元以上后，到2022年可能超过10亿美元。
- 2021年11月初，Decentraland上虚拟房地产的周平均销售价格达到37,239美元的峰值，但在2022年8月下降到近10,600美元。
- Sandbox的周平均售价在2022年1月达到峰值，接近3.5万美元，但在8月仅为3990美元。
- 据MetaMetrics报道，在2021年10月，Facebook宣布更名为Meta，这表明它更加重视元宇宙，因此虚拟房地产的销售额增加近9倍。
- Brandessence Research预计，由于NFT过去的辉煌成就和未来的发展潜力，从2022年到2028年，“虚拟房地产”行业将以超过31.2%的复合年增长率增长。
- 一些投资者认为，数字房地产的价值将与实物资产一样高。它们可能提供租金收入，也可能成为随时间增值的稀缺资源。
虚拟房地产平台的现状显示销量下滑
由于买家众多，“地王”开始更加频繁地出现，“虚拟房地产”的市值也逐渐增加。然而，今年，意想不到的事情发生了，尽管去年“地王”的数量似乎在不断增长，但刷新记录却在2022年2月戛然而止。
曾经宣布购买虚拟房地产的明星组织和名人现在正在经历不断变化的亏损。其中，林俊杰此前进行的三笔“土地”投资，其价值分别跌至3.75 E TH、3.71 ETH、2.5 ETH，合计近16000美元，浮亏高达86%。
销售额大幅下降，RubyHome报告称，虚拟房地产的平均价格从2月份的1.63万下降到6月份的3300万，下降了约80%。
是什么导致了虚拟房地产的销售额下降？
行业分析师称，元宇宙仍处于开发的早期阶段，商业化、虚拟房地产的预测不足、使用虚拟房地产创建的游戏的用户体验不佳，以及随着热点的转移和流动性的流失，市场就出现来崩溃趋势。
2021年10月，Facebook宣布将转向Meta，以反映其对元宇宙的日益重视。这一行动为“元世界”的概念提供了一些可信度，并致使虚拟房地产在11月前后激增了500%。
但自去年11月以来，当加密货币市场开始看跌，并且在今年5月Luna币暴跌后，虚拟房地产也出现了下跌。
虚拟房地产的风险何在？
一些企业和个人投资者被虚拟房地产所吸引，因为它们具有明显的长期投资潜力。然而，由于最近虚拟房地产平台的发展，许多希望已经减少。一些投资者仍然认为，Metaverse处于起步阶段，并押注随着Metaverse的发展，他们的房地产投资将会盈利，但其他一些人不支持这种投资。
在接受CNBC采访时，一家虚拟房地产开发公司的首席执行官Janine Yorio警告说:“这是非常危险的。你应该只投资那些你愿意承担损失风险的资产。而虚拟房地产投资是非常具有投机性的，因为它基于区块链运行。我们知道，加密货币非常不稳定，但同时它也可以为投资者带来巨大回报。”
美国亿万富翁马克·库班（Mark Cuban）两天前也突然出现在公众视野中，并对虚拟房地产予以谴责，这在国际虚拟投资界引起了轩然大波。他指出:“最糟糕的是，人们在这些网站上购买房地产，这是有史以来最愚蠢的事情。”
其他不支持虚拟房地产的投资者认为，元宇宙的土地只是最新的加密货币庞氏骗局，诱使不知情的投资者参与风险投资，最终可能被证明是毫无价值的。
相反，房地产经纪人奥伦·亚历山大(Oren Alexander)对虚拟房地产给出了一个看似平衡的观点，他表示：“对一些人来说，互联网世界和现实世界一样重要。你我怎么想并不重要；重要的是未来会做什么。”
元宇宙只是处于早期阶段，投资它会有很大的风险。但考虑到获得高额利润的可能性同样巨大，冒这个险或许是值得的。然而，在接受这些风险之前，必须进行适当的研究，就像其他投资和商业活动一样。
未来前景几何？
今年6月，Meta、微软和Epic Games等主要科技公司发起了元宇宙标准论坛(MSF)，该组织旨在为元宇宙中的应用程序开发免费和开放的标准，包括AR、VR和3D技术。这种与索尼、英伟达等其他高端品牌的前瞻性元宇宙计划的整合，将增加虚拟房地产项目的价值和需求，这种预测似乎尚属合理且明智。
与此同时，随着其受欢迎程度的不断扩大，预计从2022年到2028年，虚拟房地产的价值将以31.2%的复合年增长率增长。BrandEssence市场研究公司的一份报告也证实了这一预测。
虽然元宇宙预计将在未来几年呈指数级增长，但它仍然是一个远未稳定的新领域。诚然，未来可能会有盈利的可能性，但虚拟房地产仍处于起步阶段。由于未来的不确定性，投资虚拟房地产的风险很高，对数字资产的金融投资应谨慎对待。任何有兴趣参与的人都应该在冒险入市之前进行充足和深入的研究。如果您承受不起损失全部投资资金的风险，虚拟房地产可能不是一个理想投资选项。与虚拟房地产相比，大多数长期投资通常有更可靠的业务服务和更低的投资风险。
作者：Gate.io研究员M. Olatunji 译者： Joy Z.
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