Cuál es el estado de desarrollo de la plataforma de bienes raíces virtuales desde 2022

El metaverso es un entorno interactivo que imita el mundo real y físico utilizando la RA, la RV y la tecnología blockchain. Los usuarios pueden comunicarse, conectarse, asistir a reuniones y conciertos, adquirir NFTs únicas y mucho más utilizando sus avatares.

El precio medio, el volumen de negociación y las ventas totales de inmuebles virtuales cayeron 80%, 97%, y 88%, respectivamente.

MetaMetrics predijo que las ventas en las plataformas inmobiliarias virtuales podrían superar los 1.000 millones de dólares en 2022 tras llegar a más de 85 millones de dólares en enero de 2022.

A principios de noviembre de 2021, el precio medio semanal de venta de los inmuebles virtuales en Decentraland alcanzó un máximo de 37.239 dólares, pero bajó a casi 10.600 dólares en agosto de 2022.

El precio medio de venta semanal de Sandbox alcanzó su máximo en enero de 2022, con casi 35.000 dólares, pero en agosto sólo fue de 3.990 dólares.

MetaMetrics informó de que en octubre de 2021, Facebook declaró que cambiaría su nombre por el de Meta, lo que indica un mayor énfasis en el metaverso, con lo que las ventas de inmuebles virtuales se multiplicarían casi por nueve.

Brandessence la investigación proyecta que la industria de "bienes raíces virtuales" aumentará a una tasa de crecimiento anual compuesta de más del 31,2% de 2022 a 2028 debido al éxito estelar pasado de NFT y al prometedor potencial de desarrollo futuro.

Algunos inversores creen que los bienes inmuebles digitales tendrán el mismo valor que las propiedades físicas. Pueden proporcionar ingresos por alquiler o convertirse en recursos escasos con un valor que aumenta con el tiempo.

La situación actual de la plataforma inmobiliaria virtual muestra un descenso en las ventas

Fuente: rubyhome.com

En 2021, las ventas en las cuatro principales plataformas inmobiliarias del metaverso alcanzaron 501 millones de dólares; en enero de este año, las ventas superaron los 85 millones de dólares. Esto llevo a MetaMetrics Solutions a proyectar que, si se mantiene este ritmo, las ventas podrían alcanzar los mil millones de dólares en 2022. Aunque las especulaciones en torno al metaverso se expandieron, el potencial de los inmuebles virtuales cobró vida. Las seis principales plataformas inmobiliarias virtuales encabezadas por Decentraland y Sandbox atrajeron mucho interés de grandes fábricas, celebridades e inversores. Todos querían hacerse con una parte; incluso el famoso cantante Lin Junjie no pudo evitar invertir unos 123.000 dólares para comprar tres "terrenos" en Decentraland.

Hubo muchos compradores, los "reyes de la tierra" empezaron a aparecer con más regularidad, y el valor de mercado de los "inmuebles virtuales" aumentó gradualmente. Sin embargo, este año ocurrió lo inesperado, y aunque el año pasado parecía haber un número infinito de "reyes de la tierra", su récord terminó abruptamente en febrero de 2022.

Fuente: Report/Nonfungible

Datos recientes de WEMETA revelan que las seis principales plataformas inmobiliarias virtuales han experimentado un drástico descenso en términos de precio medio, frecuencia de las transacciones y volumen global de las mismas: desde noviembre del año pasado hasta principios de este, su volumen de transacciones pasó de 1.000 millones de dólares, y entre enero y agosto de este año, el precio medio de las transacciones bajó de 17.000 dólares por unidad a 2.500 dólares por unidad, un descenso del 85%.

Las organizaciones de estrellas y las celebridades que en su día declararon compras de bienes inmuebles virtuales de alto nivel están experimentando ahora pérdidas que van en aumento. Entre ellos, el valor de las tres inversiones en "terrenos" que Lin Junjie realizó anteriormente bajó a 3,75 ETH, 3,71 ETH y 2,5 ETH cada uno, por un total de casi 16.000 USD, con una pérdida flotante de hasta el 86%.

Las ventas han disminuido drásticamente, y RubyHome reporto que el precio medio de los inmuebles virtuales se redujo en un 80%, de 16.300 en febrero a 3.300 en junio.

¿Qué ha provocado la caída?

Los analistas del sector afirman que el metaverso se encuentra todavía en sus primeras fases de desarrollo, con una comercialización, unas proyecciones inadecuadas para los bienes inmuebles virtuales, unas experiencias de usuario pobres para los juegos construidos con bienes inmuebles virtuales y el colapso del mercado a medida que se desplazan los puntos calientes y se va la liquidez.

En octubre de 2021, Facebook declaró que cambiaría a Meta para reflejar su creciente énfasis en el Metaverso. Esta acción contribuyó a dar cierta credibilidad al concepto del Metaverso, lo que provocó su auge, hasta un 500%, en bienes raíces virtuales alrededor de noviembre.

Pero desde noviembre del año pasado, cuando el mercado de las criptodivisas se volvió bajista y, de forma acumulada, tras la caída de la moneda Luna en mayo de este año, los inmuebles virtuales también se desplomaron.

Fuente: 2022 Q2 Report/ NonFungible.com

Bienes raíces virtuales: ¿riesgo o no?

Varias empresas e inversores particulares se vieron atraídos por los bienes inmuebles virtuales debido al aparente potencial a largo plazo de inversión en ellas. Sin embargo, muchas esperanzas han disminuido debido a la reciente evolución de las plataformas inmobiliarias virtuales. Algunos inversores siguen creyendo que el Metaverso está en sus inicios y apuestan por que, a medida que se desarrolle, sus inversiones inmobiliarias serán rentables, pero otros no apoyan esta inversión.

En una entrevista con la CNBC, Janine Yorio, directora general de una empresa de desarrollo inmobiliario virtual, advirtió: "Es muy arriesgado. Sólo se debe poner el dinero que se esté dispuesto a perder. Es extremadamente especulativo. Además, se basa en la cadena de bloques. Y, como sabemos, las criptomonedas son muy inestables. Pero también puede ser masivamente gratificante".

El multimillonario estadounidense Mark Cuban también saltó a la palestra pública hace dos días para condenar los bienes inmuebles virtuales, provocando un furor entre las comunidades internacionales de inversores virtuales. Señaló: "Lo peor es que la gente está comprando bienes inmuebles en estos sitios, lo cual es la cosa más tonta".

Otros inversores, poco partidarios de los inmuebles virtuales, creen que la tierra metaversa es sólo el más reciente esquema Ponzi de criptodivisas, atrayendo a los inversores desprevenidos hacia empresas que finalmente pueden resultar inútiles.

Por el contrario, un agente inmobiliario, Oren Alexander, dio una opinión aparentemente equilibrada respecto a los inmuebles virtuales, afirmando que "el mundo de Internet es tan esencial para algunos como el mundo real". "No importa lo que usted o yo pensemos; lo que importa es lo que haga el futuro.

El Metaverso está sólo en su fase inicial, e invertir en ella implica grandes riesgos. Pero dada la probabilidad igualmente significativa de obtener grandes beneficios, puede merecer la pena correr los riesgos. Sin embargo, hay que investigar debidamente antes de aceptar estos riesgos, al igual que otras inversiones y empresas.

¿Cuál es el futuro?

En junio de este año, grandes empresas tecnológicas como Meta, Microsoft y Epic Games lanzaron el Metaverse Standards Forum (MSF), un grupo destinado a desarrollar estándares libres y abiertos para las aplicaciones en el Metaverso, incluyendo la tecnología AR VR y 3D. Parece sensato predecir que esta integración con las posibles iniciativas metaversas de otras grandes marcas como Sony y Nvidia, entre otras, aumentaría el valor y la demanda de proyectos inmobiliarios virtuales.

Mientras tanto, a medida que su popularidad sigue creciendo, se prevé que el valor de los bienes inmuebles virtuales aumente a una CAGR de 31.2% de 2022 a 2028. Un informe de BrandEssence Los estudios de mercado también confirman esta predicción.

Fuente: CoinYuppie

Resultado final

Aunque el metaverso se prevé que aumente exponencialmente en los próximos años, todavía es un campo nuevo que está lejos de ser estable. Es cierto que puede haber posibilidades de beneficio en el futuro, pero los bienes inmuebles virtuales están todavía en su fase inicial. Invertir en bienes raíces virtuales es muy arriesgado, ya que el futuro es incierto, y las inversiones financieras en activos digitales deben tratarse con precaución. Cualquiera que esté interesado en participar debe investigar lo suficiente antes de aventurarse en ellos. Si no puede permitirse perder toda una inversión, los bienes inmuebles virtuales probablemente no sean la opción. En comparación con los bienes inmuebles virtuales, la mayoría de las inversiones a largo plazo suelen tener negocios más fiables y menos riesgos.

Autor: Gate.io Observador: M. Olatunji. Traductor: Jose E.

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