Сьогодні ми зануримося в проекти нерухомості в секторі RWA (Real World Assets) на блокчейні. Раніше ми висвітлювали такі проєкти, як Parcl, Landshare та LABS. У той час як ринок нерухомості Китаю останнім часом переживає труднощі, дослідження блокчейн-нерухомості за кордоном тривають вже деякий час. Давайте розглянемо ці проекти і подивимося, які з них можуть мати найбільший потенціал.

1. Пропі

Веб-сайт: propy.com/home/

Огляд: Propy – це далекоглядна компанія, яка підтримується лідерами Кремнієвої долини та програмою зростання технологій NAR Reach, спрямованою на трансформацію галузі нерухомості за допомогою передових технологій. Заснована Наталією Караяневою, яка має 15-річний досвід роботи в сфері нерухомості, компанія Propy прагне автоматизувати процеси продажу нерухомості. Він забезпечує єдину платформу для глобальних операцій з нерухомістю та передачі активів, вирішуючи проблеми міжнародних угод з нерухомістю. Спочатку реєстр власності Propy буде відтворювати офіційні записи земельного кадастру в блокчейні. Зрештою, Propy прагне, щоб юрисдикції прийняли Реєстр Propy як свою офіційну книгу, зробивши передачу власності в «Реєстрі власності Propy» юридично визнаною.

Інноваційні функції: Використовуючи реєстр Propy та платформу смарт-контрактів, можна усунути традиційні затримки та перешкоди в реєстрації прав власності. Платформа використовує мобільні пристрої, хмарні обчислення та технологію блокчейн для підключення покупців, продавців, інвесторів та реєстраторів нерухомості по всьому світу, підвищуючи безпеку та ефективність транзакцій. Propy вже обробив транзакцій на суму 4 мільярди доларів для клієнтів від Compass, eXp, The Agency, Redfin, KW, Remax, Realty Austin, ACME та інших.

Методи транзакції:

Банківські перекази: На Propy ви можете знайти технічно підкованих агентів, надсилати/отримувати пропозиції, здійснювати початкові платежі онлайн і здійснювати транзакції за допомогою наших інтегрованих послуг умовного депонування та права власності. Транзакції з криптовалютою: Використовуйте Propy, щоб знаходити сертифікованих криптовалютою агентів, робити та отримувати пропозиції в криптовалюті, оплачувати через криптобіржу Propy та завершувати транзакції з нашими крипто-дружніми ескроу-компаніями та титульними компаніями. Продажі будинків NFT: Відчуйте новаторський процес купівлі будинків як NFT. Propy створив перший у світі домашній NFT, що дозволяє розміщувати нерухомість у вигляді NFT або на MLS. Цей метод усуває типовий 30-денний період закриття, забезпечуючи швидші транзакції лише кількома клацаннями миші.

2. PROPERTYCLUB

Офіційний веб-сайт: propertyclub.nyc

Огляд: PropertyClub - це платформа нерухомості, яка використовує технологію блокчейн для покращення доступу людей до інформації про нерухомість, оренди, купівлі, продажу та інвестування в нерухомість. Поряд зі смарт-контрактами, платформа використовує цифрові валюти, такі як BTC і його власний PCC, для здійснення транзакцій з нерухомістю. В даний час блокчейн-платформа PropertyClub налічує майже 5 000 об'єктів нерухомості для продажу або оренди в Нью-Йорку.

3. УПРАВЛІННЯ

Веб-сайт: managego.com/
Огляд: ManageGo використовує технологію блокчейн, щоб допомогти власникам орендованої нерухомості, надаючи програмне забезпечення на основі реєстру, яке допомагає менеджерам і власникам нерухомості прискорювати процеси оплати, проводити ретельну перевірку кредитоспроможності та керувати квитками на технічне обслуговування. Технологія розподіленого реєстру (DLT) пропонує власникам більш прозорі та вичерпні платіжні записи та довідкову інформацію про орендарів. ManageGo інтегрує цифрові валюти, такі як BTC і ETH, у свій платіжний додаток, незабаром дозволяючи орендарям сплачувати щомісячну орендну плату за допомогою цих цифрових валют. Додаток використовує API Coinbase для конвертації всіх платежів у цифровій валюті в долари США, які потім виплачуються орендодавцям, які керують своїми відносинами з орендарями через платформу.

4. РЕАЛЬНІ БЛОКИ

Веб-сайт: www.realblocks.com

Огляд: Децентралізовані блокчейн-рішення сприяють токенізації альтернативних фінансових активів, включаючи трильйони доларів на ринках прямих інвестицій, приватних кредитів і приватної нерухомості. Заснована в 2017 році, компанія RealBlocks використовує блокчейн для створення нового шляху для інвестицій у нерухомість. На відміну від традиційних інвестицій у цілі портфелі або активи, RealBlocks дозволяє інвесторам купувати часткове володіння. Рішення для токенізації платформи забезпечує більш ефективне фінансування, економічно ефективну відповідність, простішу документацію та, що важливо, вторинну торгівлю неліквідними альтернативними активами. Крім того, мережа RealBlocks може ширше розподіляти альтернативні приватні фінансові активи, знижуючи витрати для інвесторів і дистриб'юторів, а також підвищуючи ліквідність і прозорість на вторинному ринку.

5. ГАВАНЬ

Веб-сайт: harbor.com/

Огляд: У лютому 2020 року зберігач криптовалют BitGo придбав платформу токенів безпеки Harbor. Це придбання включало дочірні компанії Harbor, такі як брокер-дилер, регульований FINRA, і регульований SEC трансферний агент. Harbor – це комплаєнс-платформа, орієнтована на токенізацію приватних цінних паперів, включаючи нерухомість. Компанія працює над токенізацією активів нерухомості, включаючи фонди, приватні інвестиційні фонди нерухомості (REIT), власність на нерухомість і землю, щоб підвищити ліквідність і прозорість ринку. У вересні 2019 року Harbor у партнерстві з компанією iCap Equity, що займається нерухомістю, токенізувала цінні папери фонду нерухомості на суму 100 мільйонів доларів, підвищивши їхню ліквідність. Ця токенізація акцій сприяє простішим і більш плавним транзакціям між 17 приватними брокерами цінних паперів та 1 100 інвесторами. Ці транзакції можуть бути виконані лише інвесторами, які відповідають відповідним нормам, таким як KYC та AML. У 2018 році Harbor співпрацював з підрозділом нерухомості DRW Holdings, щоб токенізувати апартаменти The Hub у Колумбії, США.

6. SHELTERZOOM

Веб-сайт: www.shelterzoom.com/

Огляд: ShelterZoom був створений, щоб революціонізувати спосіб купівлі, продажу та оренди нерухомості. У 2017 році вони запустили першу у світі платформу нерухомості на основі блокчейну, пропонуючи інформацію про кожен етап угод з нерухомістю та переговорів. Після перемоги в 2018 році в номінації SIIA CODiE Best Emerging Technology Award за «високоефективний продукт», ShelterZoom розробляє новаторську платформу, яка перетворює різні контракти на контракти речей (CoT), застосовні в різних галузях. ShelterZoom має на меті спростити створення та прийом послуг у сфері нерухомості, скоротити паперову роботу та підвищити прозорість операцій з нерухомістю. У листопаді 2019 року компанія оголосила про свою експансію на азіатський ринок, найнявши регіональні таланти та створивши базу в Мельбурні, Австралія, з відкриттям офісу в першому кварталі 2020 року. Після цього планують відкрити другий офіс в Азіатсько-Тихоокеанському регіоні в Китаї. За даними ShelterZoom, наразі існують сотні тисяч оголошень про нерухомість із кнопкою NOW, і очікується, що ця кількість швидко зростатиме, оскільки протягом наступних трьох років компанія націлена на більшість онлайн-ринків нерухомості.

7. STREETWIRE

Веб-сайт: http://www.streetwire.net/

Огляд: StreetWire — це децентралізована блокчейн-мережа, яка перевіряє, аналізує та захищає дані, пов'язані з нерухомістю, для смарт-контрактів. Вона створює децентралізовану розрахункову палату для даних про нерухомість і транзакцій, спрощуючи процеси закриття, кредитування та оцінки майна, одночасно повертаючи цінність і контроль творцям даних. Для виробників даних про нерухомість, таких як брокери, оцінювачі та юристи, StreetWire пропонує ефективний контроль над даними, отриманими від щоденних транзакцій, та потенційними майбутніми прибутками. Це гарантує, що власники даних отримують компенсацію за використання їхніх даних про нерухомість, і дозволяє їм відкликати доступ третіх сторін, якщо вони більше не хочуть ділитися своїми даними. Для споживачів даних про нерухомість, таких як фінансові установи, біржі та фонди, StreetWire надає найактуальніші та найточніші дані для найбільшого у світі класу активів.

8. ПРОП

Веб-сайт: cprop.io/
Огляд: CryptoProperties LLC, відома як "CPROP", - це система управління транзакціями нерухомості на основі блокчейну, розроблена, щоб дозволити покупцям, продавцям та їхнім постачальникам послуг здійснювати транзакції прозоро та безпечно. Коли потенційні покупці житла переглядають веб-сайти порталів нерухомості, вони можуть скористатися послугами CPROP за допомогою опції «Допоможіть мені купити нерухомість». Ця опція веде їх через безкоштовний процес управління, де вони можуть вибирати постачальників послуг, таких як агенти з нерухомості та юристи, на основі рейтингів користувачів, щоб отримувати допомогу та інформацію на кожному кроці. Інші постачальники послуг, включаючи підрядників, інспекторів, іпотечних брокерів та декораторів, також можуть отримати вигоду від додаткових каналів продажу, що надаються CPROP. Віддалені та міжнародні покупці можуть вибрати надійні місцеві сервіси на основі відгуків користувачів платформи. Платформа пропонує всім постачальникам послуг економічно ефективний спосіб залучити більше потенційних покупців. Спочатку дохід компанії буде надходити від членських внесків, а майбутні потенційні джерела доходу включатимуть плату за архівування та пошук даних, плату за рекламу та управління після закриття угод з нерухомістю.

Нарешті, підводячи підсумок, ці проекти представляють одних з перших послідовників у блокчейн-просторі нерухомості. Серед них лише Propy випустив токен, а інші ще не зробили цього. Вони використовують технологію блокчейн різними способами, наприклад, для обробки платежів або запису транзакцій у блокчейні. Багато з цих ранніх проектів зіткнулися з труднощами. Нові проекти нерухомості, такі як Parcl і Landshare, також останнім часом зазнали значного спаду під впливом ширшого ринкового середовища. Тим не менш, нерухомість залишається ключовим активом у всьому світі. Навіть якщо нинішній бичачий ринок не злетить, наступний ринок побачить кращі перспективи. Тому варто тримати ці проєкти в нашому списку спостереження.

Застереження:

1. Ця стаття передрукована з[书中自有大饼屋]. Усі авторські права належать оригінальному автору [朱老师]. Якщо є заперечення проти цього передруку, будь ласка, зв'яжіться з командою Gate Learn, і вони оперативно впораються з цим.
2. Відмова від відповідальності: Погляди та думки, висловлені в цій статті, належать виключно автору і не є жодною інвестиційною порадою.
3. Переклад статті на інші мови здійснює команда Gate Learn. Якщо не зазначено, копіювання, розповсюдження або плагіат перекладених статей заборонено.